Estimation théorique
Rue des clavellières,85110 Sigournais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des clavellières,85110-Sigournais indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantonnay (85051), comprenant 8805 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,44€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 24 | RUE DES CLAVELLIERES | 4 | 118 | 787 | 175000€ | 1483€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES CLAVELLIERES | 4 | 80 | 560 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-10 | 25 | RUE DES CLAVELLIERES | 4 | 94 | 770 | 172700€ | 1837€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CLAVELLIERES | 4 | 77 | 560 | 140000€ | 1818€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DES CLAVELLIERES | 4 | 87 | 766 | 172000€ | 1977€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DES CLAVELLIERES | 5 | 89 | 822 | 175000€ | 1966€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES CLAVELLIERES | 4 | 110 | 860 | 182665€ | 1661€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES CLAVELLIERES | 5 | 114 | 822 | 152000€ | 1333€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE CHANTONNAY | 5 | 92 | 778 | 129000€ | 1402€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 113 | 730 | 225000€ | 1991€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE GALERNE | 4 | 91 | 701 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-29 | 5302 | RUE DE SAINT MARS | 4 | 79 | 763 | 140000€ | 1772€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES PETITES OUCHES | 5 | 97 | 800 | 120000€ | 1237€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 129 | 135000€ | 900€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES PETITES OUCHES | 3 | 63 | 700 | 115000€ | 1825€ |
2020-12-22 | 5021 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 260 | 83000€ | 830€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 136 | 70000€ | 875€ |
2021-08-16 | 5292 | RUE DU DONJON | 3 | 102 | 70 | 55000€ | 539€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DU CHATEAU | 2 | 55 | 80 | 65000€ | 1182€ |
2021-01-08 | 1 | COUR DU GRAND LOGIS | 3 | 67 | 210 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 463 | 136500€ | 1050€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DE LA SURAUDIERE | 4 | 64 | 62 | 40910€ | 639€ |
2019-09-03 | 5178 | RUE DU DONJON | 2 | 60 | 243 | 53000€ | 883€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU DONJON | 4 | 82 | 111 | 81000€ | 988€ |
2020-11-13 | 5120 | LE BOURG | 4 | 88 | 215 | 45000€ | 511€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 86 | 118 | 37000€ | 430€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DE LA JINCHERE | 5 | 149 | 400 | 188000€ | 1262€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DE LA JINCHERE | 4 | 88 | 702 | 105500€ | 1199€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE CHAVAGNES | 4 | 121 | 718 | 171800€ | 1420€ |
2020-03-10 | 4 | IMP DU FOYER RURAL | 2 | 55 | 308 | 44500€ | 809€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DE MONSIREIGNE | 3 | 97 | 85 | 74000€ | 763€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DE CHAVAGNES | 4 | 113 | 295 | 91000€ | 805€ |
2022-10-14 | 8 | IMP DU FOYER RURAL | 4 | 152 | 241 | 130000€ | 855€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DE CHAVAGNES | 4 | 109 | 650 | 145000€ | 1330€ |
2023-02-06 | 3 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 88 | 0 | 65000€ | 739€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DE MONSIREIGNE | 3 | 90 | 210 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-05 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 135 | 128 | 100000€ | 741€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE CHASSAIS | 2 | 44 | 256 | 82000€ | 1864€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE LA VIGNE RONDE | 3 | 100 | 788 | 123000€ | 1230€ |
2022-05-24 | 1 | LES COUDREAUX | 4 | 96 | 310 | 130000€ | 1354€ |
2022-01-14 | 23 | RUE DE MONSIREIGNE | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU PUITS MAGNIER | 6 | 145 | 735 | 340000€ | 2345€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DU PHARE | 3 | 128 | 145 | 120000€ | 938€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU PHARE | 3 | 76 | 170 | 21000€ | 276€ |
2021-01-05 | 5279 | RUE DE CHAVAGNES | 2 | 57 | 125 | 36000€ | 632€ |
2022-02-23 | 5279 | RUE DE CHAVAGNES | 2 | 57 | 125 | 65000€ | 1140€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DU PHARE | 3 | 96 | 880 | 105000€ | 1094€ |
2019-12-04 | 5332 | LA LANDE | 5 | 129 | 1200 | 205000€ | 1589€ |
2021-03-02 | 4151 | LA BOBINIERE | 7 | 132 | 4500 | 84000€ | 636€ |
2021-12-15 | 2 | L AUNAY | 4 | 106 | 0 | 66350€ | 626€ |
2023-03-31 | 5229 | LES BATARDES | 4 | 102 | 540 | 242000€ | 2373€ |
2019-11-28 | 1648 | PUYSSAULT | 2 | 79 | 420 | 177000€ | 2241€ |
2019-07-31 | 9001 | PUYSSAULT | 4 | 100 | 720 | 151000€ | 1510€ |
2022-02-25 | 4156 | PUYSSAULT | 3 | 90 | 256 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-23 | 5367 | LE BOURDIN | 6 | 147 | 4500 | 250000€ | 1701€ |
2022-10-28 | 5250 | LE PLESSIS | 4 | 195 | 4823 | 630000€ | 3231€ |
2020-07-16 | 1662 | LA PIGNARDIERE | 7 | 154 | 1100 | 85000€ | 552€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE LA FORGE | 3 | 91 | 477 | 189000€ | 2077€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA FORGE | 4 | 89 | 285 | 135000€ | 1517€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 7 | 124 | 269 | 132000€ | 1065€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 520 | 95000€ | 1080€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES PRUNELLES | 3 | 75 | 682 | 136640€ | 1822€ |
2020-12-24 | 9001 | RUE DE LA GDE MAISON | 3 | 70 | 229 | 65000€ | 929€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DES PRUNELLES | 4 | 98 | 852 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-08 | 1 | PL MGR JAROSSEAU | 6 | 103 | 100 | 50000€ | 485€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 72 | 281 | 124000€ | 1722€ |
2019-07-04 | 3 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 220 | 660 | 235000€ | 1068€ |
2023-02-01 | 3 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 220 | 660 | 295000€ | 1341€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 158 | 64 | 185000€ | 1171€ |
2022-03-01 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 80 | 56 | 50000€ | 625€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 80 | 56 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-01 | 15 | RUE DES NEFLES | 4 | 83 | 678 | 156000€ | 1880€ |
2022-05-10 | 5434 | LE BOUCHAGE | 4 | 84 | 1465 | 85000€ | 1012€ |
2021-05-11 | 5 | RUE D' ETHIOPIE | 3 | 97 | 1045 | 145000€ | 1495€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 91 | 500 | 145834€ | 1603€ |
2019-12-30 | 13 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 84 | 700 | 126842€ | 1510€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE EGLISE | 4 | 118 | 305 | 140000€ | 1186€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DU BOIS | 5 | 104 | 500 | 213000€ | 2048€ |
2021-05-19 | 5370 | LE BOUCHAGE | 5 | 117 | 1355 | 60000€ | 513€ |
2023-04-18 | 12 | RUE D' ETHIOPIE | 5 | 88 | 577 | 194250€ | 2207€ |
2023-05-10 | 1 | RUE D' ETHIOPIE | 3 | 90 | 245 | 50000€ | 556€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2021-07-26 | 5338 | LE BOIS | 4 | 101 | 940 | 195000€ | 1931€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 1048 | 143000€ | 1932€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 94 | 449 | 110000€ | 1170€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES OUCHES | 5 | 108 | 1000 | 50000€ | 463€ |
2022-01-07 | 12 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 3 | 81 | 42 | 170000€ | 2099€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 89 | 500 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA PREE | 4 | 78 | 644 | 80000€ | 1026€ |
2023-03-31 | 24 | LA LOURAIE | 5 | 125 | 2390 | 155000€ | 1240€ |
2023-02-28 | 5004 | PAS DU PRIEURE | 2 | 72 | 358 | 70000€ | 972€ |
2020-06-29 | 5 | IMP DES BOUTONS D OR | 3 | 78 | 439 | 129000€ | 1654€ |
2023-02-06 | 4 | IMP DES BOUTONS D OR | 3 | 70 | 471 | 160000€ | 2286€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE L ARQUIGNON | 3 | 64 | 318 | 140000€ | 2188€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE L ARQUIGNON | 5 | 104 | 1000 | 188000€ | 1808€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DU PRE DORE | 4 | 92 | 689 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-19 | 26 | LA LOURAIE | 4 | 84 | 58 | 47000€ | 560€ |
2021-04-13 | 3 | PAS DU PRIEURE | 3 | 83 | 400 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-28 | 5242 | LA ROUSSIERE | 3 | 62 | 647 | 181052€ | 2920€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DE L ARQUIGNON | 5 | 81 | 357 | 21000€ | 259€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 80 | 800 | 231000€ | 2888€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU PRE DORE | 5 | 122 | 954 | 220000€ | 1803€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DU DOUE | 6 | 182 | 717 | 147500€ | 810€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 88 | 903 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 23 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 5 | 142 | 976 | 228000€ | 1606€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 378 | 67000€ | 893€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE LA CORDONNERIE | 6 | 141 | 110 | 145000€ | 1028€ |
2022-01-14 | 5238 | LA ROUSSIERE | 3 | 111 | 310 | 173000€ | 1559€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE LA PREE | 4 | 80 | 1007 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-19 | 5340 | RUE DE LA PREE | 4 | 75 | 1008 | 138000€ | 1840€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE L ARQUIGNON | 3 | 54 | 112 | 150000€ | 2778€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 85 | 224 | 125000€ | 1471€ |
2022-02-15 | 6 | LA LOURAIE | 4 | 150 | 600 | 132000€ | 880€ |
2019-05-24 | 32 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 3 | 98 | 162 | 130500€ | 1332€ |
2021-09-23 | 30 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 4 | 126 | 182 | 150000€ | 1190€ |
2023-04-28 | 2 | LE MOULIN NEUF | 4 | 107 | 666 | 257290€ | 2405€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 6 | 140 | 1115 | 50000€ | 357€ |
2022-04-23 | 1 | PL DU CHEVALIER ADAMS | 4 | 65 | 365 | 105000€ | 1615€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 104 | 434 | 286000€ | 2750€ |
2021-06-04 | 16 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 5 | 110 | 409 | 189000€ | 1718€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 9 | 207 | 1015 | 340000€ | 1643€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES BORDERIES | 3 | 82 | 151 | 115720€ | 1411€ |
2020-02-07 | 16 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 5 | 80 | 134 | 97500€ | 1219€ |
2022-05-30 | 13 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 15 | 350 | 494 | 140000€ | 400€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DE LA TOUR | 4 | 102 | 626 | 150630€ | 1477€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CROIX | 4 | 156 | 1922 | 499200€ | 3200€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DES REMPARTS | 3 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-07 | 9 | PL DU CHEVALIER ADAMS | 3 | 100 | 280 | 146500€ | 1465€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 107 | 566 | 183750€ | 1717€ |
2019-09-23 | 10 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 3 | 109 | 114 | 75000€ | 688€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 92 | 114 | 97903.5€ | 1064€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DE LA VENELLE | 3 | 92 | 175 | 65500€ | 712€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DU SYNODE | 3 | 100 | 716 | 96000€ | 960€ |
2019-06-14 | 3 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 3 | 95 | 116 | 105000€ | 1105€ |
2023-03-30 | 22 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 105 | 195 | 135000€ | 1286€ |
2020-03-16 | 35 | RUE LOUIS MARCHEGAY | 4 | 105 | 461 | 146000€ | 1390€ |
2019-11-28 | 5582 | CHE DE LA BODINIERE | 3 | 54 | 262 | 100000€ | 1852€ |
2020-10-13 | 6 | PL DE LA MAIRIE DE PUYBELLIAR | 4 | 110 | 663 | 56000€ | 509€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES DAMES | 3 | 64 | 268 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES DAMES | 4 | 89 | 268 | 85000€ | 955€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DES DAMES | 3 | 63 | 317 | 105000€ | 1667€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 184 | 477 | 187900€ | 1021€ |
2021-04-12 | 5041 | LE BOURG | 2 | 72 | 265 | 57500€ | 799€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 92 | 750 | 119840€ | 1303€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 124 | 547 | 106000€ | 855€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 124 | 547 | 130000€ | 1048€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 116 | 682 | 180000€ | 1552€ |
2020-10-27 | 6 | RUE EDOUARD MAJOU | 4 | 90 | 242 | 106000€ | 1178€ |
2020-09-18 | 8 | RUE EDOUARD MAJOU | 4 | 112 | 620 | 50000€ | 446€ |